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,人気の高い不動産投資セミナーですが、不動産投資に関わる企業が主催して開いていることが多いわけで、その業者が管理しているところの入居率が高いかを見てみるというのも、良いセミナーかそうでもないかを見極めるヒントになります。賃貸経営での最大の不安である空室対策は、不動産会社の人とその物件をもっているオーナーとが話し合うことが大事なのですが、追加でコストがかかるものの改装を行なうことが空室対策としてお勧めです。アパート経営におきましては、空室が最大のリスクに違いありません。それをなくすために、家賃保証をする管理会社が増え出してきましたが、正直言って家主側がプラスになることはほとんどないと明言します。不動産を購入して賃貸経営をしている人というのは、入居者を募集することとか退去の時の立ち会い、ならびに定期的な点検や必要な修理といった管理業務を、管理会社などと契約をしてアウトソーシングしているということです。収益物件と言われるのは、毎月一定の家賃収入が期待される投資物件のことを指しています。アパートであるとか賃貸マンションなどがそれにあたりますが、ちゃんと基礎知識を持っておかないと成功しません。アパート経営について調べるとわかりますが、金融投資もしくはFXなどと比べて無難で、間違った経営をしなければ、無一文になることが少ない投資分野になります。だからこそ投資案件の中でも盛り上がりをみせているのです。マンション投資におきましては、低価格の中古物件が注目を集めていますが、特に築年数はよく見てください。RC造りのようなしっかりした構造物でも諸説ありますが、60～80年程度が建物の寿命なので、それまでの期間で家賃は最大いくらぐらい受け取れるのかは築年数を見ればわかるのです。マンション経営と言いますと、「税金をどれだけ抑えられるかや利回りの良さが大切だ」などと言われているようですが、そうした数字を意識しすぎたら、思いも寄らず失敗してしまうこともあり得るでしょう。不動産投資セミナーが人気のようですが、主催をする業者だったりとか講師陣がちゃんとしたものがいいのではないでしょうか。定期的に開催されてきたセミナーについては、参加した人に様子を聞いてみるというのもアリです。不動産投資セミナーもいろいろあって、ある決まった人だけに向けて行われるようなものもよく見られ、例えば女性に限定して、不動産の利回りを説明するようなものがにぎわっていたりするそうです。アパート経営の優れている点は、マンション投資によくある「地域特性に影響されることが稀である」ということだと思われます。マンション数が多くないローカル地域でも、そこに存在する物件に投資が可能なのです。不動産投資がいいと聞いて資料請求をしてはみるものの、ちっとも好ましい物件が出てこないというのはありがちです。良質な物件の希少さは、利回りを弾いてみるだけでもご理解いただけると思います。不動産投資で使う利回りに関しては、部屋が全部埋まっているときの年間の収入全体から導き出す表面利回りとかグロス利回りとかいう呼び方のされるものと、経費などを計算に入れる実質利回りまたはネット利回りというものがあります。海外不動産投資が注目されていますが、「今後海外にあるような収益物件を取得する」という場合には、目一杯注意して先を見通すことが必要です。不動産投資で稼ぐことを考えると、良い物件と出会うことだけでなく、頼もしい営業担当者と仲良くすることが何よりも重要だと断言します。資料請求も素敵な営業マンと知り合うための一つの方法と言えます。

第6回中小企業協力に関する日露会合を開催しました （METI/経済産業省）